|
Болгария:+359 878 877 292
Москва: +7 495 984 3109 Томск: +7 3822 22-64-78 |
|
|
|
 |
 |
|
Вопрос - ответ
1.
Добрый день, я строитель из Сибири, хотел бы открыть пельменный цех в Болгарии. Что вы мне посоветуете, Виктор
Здравствуйте, Виктор.
Отличная идея для бизнеса. Поможем с реализацией Вашей продукции. http://www.berezka.bg/
Какое помещение необходимо под цех?
2.
Добрый день!Моей маме 71 год. Она владеет недвижимостью в Болгарии и хочет получить там ВНЖ. Могу ли я как сын и её опекун, так же претендовать на ВНЖ? Спасибо!
Ст. 24. ВНЖ (вид на жительство, временное проживание) в Болгарии.
Любой иностранный гражданин имеет право подать документы на получения статуса ВНЖ в Болгарии.
Разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии могут получать иностранцы, которые:
• имеют разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданное органами Министерства труда и социальной политики Республики Болгария;
• осуществляют коммерческую деятельность в стране в установленном законом порядке, и в результате этой деятельности созданы не менее 10 рабочих мест для болгарских граждан;
• приняты для получения образования в лицензированные учебные заведения;
• иностранные специалисты, пребывающие в стране в силу международных договоров, по которым Республика Болгария является стороной;
• имеют основание для получения разрешения о постоянном пребывании или заключили брак с болгарским гражданином или постоянно пребывающим в стране иностранцем;
• представители иностранных фирм, зарегистрированные в Болгарской торгово-промышленной палате;
• финансово обеспеченные родители постоянно пребывающих в стране иностранцев;
• поступили на продолжительное лечение в медицинское учреждение и располагают финансовыми средствами для лечения и проживания;
• корреспонденты иностранных средств массовой информации, при наличии аккредитации в Республике Болгария;
• обеспеченны пенсией и располагают достаточными средствами для проживания в стране;
• совершают деятельность по Закону об иностранных инвестициях;
• члены семьи иностранца, получившего разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии;
• родители иностранца, получившего разрешение на продолжительное пребывание на основании ст.28, абз.5;
• имеют разрешение от органов Министерства труда и социальной политики на осуществление свободно практикуемой деятельности в Республике Болгария.
• Лицам по абз.1 необходимо иметь недвижимость и финансовые средства для проживания, обязательные страховки и обеспечение согласно законодательству Республики Болгарии. Нормативы определяются актом Совета министров
3.
Я пенсионер и директор предприятия в одном лице дочь приобрела студию в болгарии собирается ехать оформлять. Как оформить в долях собственность чтобы в дальнейшем было меньше проблем при оформлении визы Д или ВнЖ? Как зарегистрировать представительство юрлица? Спасибо. Мой е-мэйл: astefan@mail.ru
Здравствуйте,
Для ВНЖ и получение визы Д покупка недвижимости не объязательна. Можете оформить квартиру на двоих можете подать на многократную визу как владелец недвижимости.
Представительство юрлица регистрируется в БТПП, мы предоставляем такую услугу.
4.
Я и мой муж пенсионеры. Хотим получить ВНЖ в болгарии. У меня есть опекун- несовершеннолетний ребенок 12 лет. Можно ли ему тоже оформить ВНЖ в Болгарии? И какую сумму надо иметь на счету в болгарском банке, чтобы доказать свою обеспеченность.( учитывая несовершеннолетнего ребенка)?
Каким образом оформлено опекунство? Усыновление?
ВНЖ для пенсионеров в Болгарии
«Пенсионер», самый удобный статус для получения ВНЖ в Болгарии. Болгарское правительство охотно принимает российских пенсионеров, причём, для этого требуется минимум документов.
Кстати, какая именно пенсия-по возрасту, по инвалидности и т.д. роли не играет.
Рассмотрим алгоритм действий российского пенсионера, претендующего на ВНЖ в Болгарии. Прежде всего надо взять в Пенсионном фонде или любой другой организации, непосредственно выплачивающей пенсию (для бывших военных, например, это Министерство Обороны), справку о пенсии за последние три месяца.
Справку необходимо перевести у легализованного болгарского переводчика (они обязательно есть в посольствах и консульствах) или приехать самим в Болгарию по любой визе (или же прислать знакомым или фирмам, специализирующимся на услугах, и попросить их сделать это).
Также нужен счёт в Болгарском банке. Он также открывается или лично, или по доверенности. Сумма на счёту при подаче на визу Д (иммиграционная виза) принципиально не важна была до новых изменений в законе. Теперь требуют минимум около 900 евро (возможно, сумма увеличится). Так же, деньги на счете, понадобятся позже, уже здесь, при подаче на ВНЖ, но об этом чуть позже.
Ну, а теперь нужен документ «об обеспеченности жильём на время пребывания в стране». В идеале-это нотариальный акт на собственную недвижимость, но достаточно просто предъявить договор найма, заключённый, минимум, на полгода (тоже заключаете сами, или кто-то по доверенности).
С копией паспорта, фотографиями в посольство / консульство. Там скажут, что делать дальше.
(Примечание: обязательно уточняйте актуальность перечня документов непосредственно перед подачей на визу ).
Виза Д в Болгарию
Виза долгосрочного пребывания или, так называемая, виза Д (она же иммиграционная виза ) предоставляется иностранцам, имеющим право пребывать в Болгарии длительный срок . Срок действия визы-180 дней. Виза имеет статус «мульти», т.е. количество въездов в страну и выездов из неё в эти полгода неограниченно.
После получения этой визы, иностранец в Болгарии имеет право подать на ВНЖ (ПМЖ). Следует понимать, что не стоит затягивать получение статуса продолжительного (ВНЖ) или постоянного (ПМЖ) пребывания до 180-го дня.
Продолжительное пребывание оформляется, как правило, около 3-х недель, постоянное-около трёх месяцев.
После получения разрешения на пребывание в стране иностранцу выдаётся личная карта-удостоверение личности, действующее на территории Болгарии. А виза перечёркивается в паспорте, и вместо неё ставится специальный штамп.
5.
я гр украины хочу с семьей переехать жить в болгарию на совсем что для этого нужно
Здравствуйте, необходимо Вам оформить ВМЖ и решить вопрос с жильем:покупка или аренда.
Укажите пожалуйста ваш мейл и предоставим более подробную информацию.
6.
Здравствуйте.Хочу иммигрировать в Болгарию в ноябре,как пенсионер.Подскажите с чего мне начинать сбор документов на визу Д.И когда.Сколько будут стоить ваши услуги по подбору ,оформлению договора аренды жилья и открытия счета в банке.Спасибо. goldoniks@mail.ru
Здравствуйте, наш сотрудник напишет вам по электроннке, после всех уточнений будет известна и цена услуг.
7.
можно оформить ипотеку в России для приобретения жилья в Болгарии?
К сожелению, нельзя. Есть возможность оформить ипотеку в Болгарии.
8.
Здравсвуйте! Мой отец житель Казахстана приобретает недвижимость в Болгарии, в рассрочку. Этим летом мы едем туда отдыхать и сделать последний платеж с последующим оформлением собственности.(изначально предварительные документы отец офомлял на себя) Собственниками будем являться я (гражданка России) и мой отец (гражданин Казахстана).Нужно ли мне нотариальное разрешение от мужа с апостилированным штампом на приобретение мною недвижимости и какие документы нужны вообще. Спасибо.
e-mail: tania1970_70@mail.ru
Здравствуйте, Таня.
При оформлении собственности у нотариуса , если вы и ваш отец будете лично/ есть возможность оформить по доверенности/ ничего кроме загранпасспортов вам не надо. У нотариуса подпишете декларации о семейном положении. Если когдато надумаете продавать , тогда вам понадобится разрешение от вашего супруга, так как все что покупаете во время брока 1/2 принадлежит и вашему супругу.
9.
Здравствуйте.
У меня мама вышла на пенсию год назад. Сейчас пенсия 7000 р. (175 евро) 2011 г...возможно, повысится. Она хочет переехать в Болгарию, но пока жилье снимать (платить буду за него я - ее дочь). Хватит ли на проживание и комунальные услуги ее пенсии или сколько в среднем нужно для проживания в Болгарии 1 человеку, возможно, в удаленной от моря местности?
Спасибо за ответ.
Здравствуйте,
175 евро или около 350лв. маловато. Жить то можно, но с лишениями. Летом когда ненадо платить за свет, а в Болгарии отопление на электричестве, в основном, может и хватит, но думаю что мин. на проживание в Болгарии 500-600 лв. или 250-300 евро. Без ресторанов, оперы и театров.
10.
Как купить недвижимость в Болгарии?
Если вы хотели бы приобрести недвижимость в Болгарии, но боитесь бюрократической волокиты, успокойтесь: в Болгарии эта процедура займет гораздо меньше времени и отнимет гораздо меньше вашей энергии, чем в России, поскольку бюрократическая машина в БР работает намного проще. Только один документ подтверждает право собственности в Болгарии – это нотариальный акт. Вся процедура состоит из нескольких шагов:
1 – вы делаете выбор объекта недвижимости,
11.
Где находятся визовые центры? Какие документы нужны для получения визы?
Визовые центры Республики Болгария находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске
скачать пример заполненной справки - копия свидетельства о рождении; - ксерокопия нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка. А так же скачать пример заполненной анкеты Анкета должна быть распечатана с двух сторон . Обычная виза 1600 (35 €) Срочная виза 3200 (70 €)
12.
Страхование выезжающих за границу.
Компания "Солнечный дом" может помочь приобрести страховку в компании "ВСК страховой дом".
Варианты страхования: - медицинские расходы, исключая расходы на оказание экстренной стоматологической помощи; - расходы по медицинской транспортировке; - репатриацию тела в случае смерти Застрахованного; - необходимость досрочного возвращения Застрахованного в экстренной ситуации; - необходимость эвакуации детей, сопровождающих Застрахованного; - предоставление административной помощи: передача экстренных сообщений при страховом случае; - необходимость получения медицинской информации - расходы по медицинской транспортировке; - репатриацию тела в случае смерти Застрахованного; - необходимость досрочного возвращения Застрахованного в экстренной ситуации; - необходимость эвакуации детей, сопровождающих Застрахованного; - предоставление административной помощи: передача экстренных сообщений при страховом случае; - необходимость получения медицинской информации; - расходы на экстренную стоматологическую помощь; - расходы в случае утраты багажа - медицинские расходы; - расходы по медицинской транспортировке; - репатриацию тела в случае смерти Застрахованного; - необходимость досрочного возвращения Застрахованного в экстренной ситуации; - необходимость эвакуации детей, сопровождающих Застрахованного; - предоставление административной помощи: передача экстренных сообщений при страховом случае; - необходимость получения медицинской информации; - расходы на экстренную стоматологическую помощь; - необходимость визита третьего лица в чрезвычайной ситуации; - расходы на юридическую помощь; - организацию помощи при потере документов; - расходы в случае утраты багажа Страховая премия (долларов США/Евро в день):
Страховая премия (долларов США/Евро в день):
Страховая премия (долларов США/Евро в день):
13.
Как можно добраться до Болгарии?
Ежедневно и круглогодично из Москвы в Софию выполняют рейсы компании "Аэрофлот" и "Bulgaria Air". "Аэрофлот" осуществляет рейсы 6 раз в неделю, "Bulgaria Air" - 7 раз в неделю. Средняя стоимость билета 400 долларов. Летом количество рейсов и аэропортов увеличивается. Цена на перелет колеблется в зависимости от времени приобретения, но в среднем составляет 16 000 рублей туда и обратно. Но следите за информацией в Интернете, так как часто бывают специальные предложения, и тогда цена на билет значительно падает. В воздухе Вы проведёте 2 часа 55 минут.
14.
Изучить болгарский язык самостоятельно? Не проблема!
Современные информационные технологии придут Вам не помощь, если Вы решили самостоятельно изучить болгарский язык! Дистанционное обучение – новая образовательная технология, активно применяемая в Болгарии. Достаточно зайти на платный сайт, зарегистрироваться, выбрать наиболее интересную и приемлемую для Вас программу обучения (Разговорный язык, бизнес-язык, совершенное владение болгарским языком или начальный уровень и т.д.), оплатить её, руководители программы пришлют Вам учебный материал и наушники и можно начинать учёбу. Кроме выбора программы Вам предоставят возможность выбрать удобное время и периодичность занятий. Дистанционное обучение немногим отличается от обычных курсов иностранного языка: вы можете заниматься один на один с преподавателем либо в составе группы из 2-5 человек.
Перечислим несколько сайтов, предлагающих услуги дистанционного обучения болгарскому языку: 1. 2. видео уроки по BNT (болгарскому национальному телевидению), хорошо открываются во весь экран. Посмотрите первым делом в архив, там есть первые уроки с ноября 2008: . 3. Интересный проект в Интернете "Слави нет". Жмите на " Здравейте", - увидите карту Болгарии, гимн, озвученную азбуку с примерами. Дальше жмем на рубрику "Модули"- там примеры ситуаций - хотел, болница, магазин, рецепция, числителни и т.д. Озвученные диалоги со значком "радио" . Открывается здесь: 4. онлайн самоучитель для начинающих. (12 MB, zip).
15.
Где лучше жить в Болгарии?
Уже третий год подряд Варна признается самым лучшим городом для проживания в Болгарии и это вполне закономерно. Варна самый быстрорастущий город Болгарии, население приближается к 1 миллиону человек, при этом город сохраняет свой провинциальный колорит. Варна самый зеленый город в Болгарии, а приморский парк, растянувшийся на 8 километров! вдоль моря просто уникален, это любимое место отдыха Варненцев и гостей города. Здесь вы найдете и детские аттракционы, и теннисные корты и футбольные площадки, десятки тысяч квадратных метров газонов, бесчисленное количество фонтанов, кафе, лавочек и даже летний театр.
Существует миф, что Варна это северная Болгария, и здесь холоднее, чем в Бургасе… абсолютная нелепость! температуры совершенно одинаковые, зато Варна на порядок зеленее, уютнее и обустроенный город, да и как сравнивать миллионную Варну и 300-тысячный Бургас.
Если вы хотите купить недвижимость в Болгарии может быть только три варианта– Варна, Варна и еще раз Варна!
16.
Как построить собственный дом в Болгарии?
Стратегия покупки такова: 1) Вам нужно купить землю, 2) если вы хотите начать строительство как можно скорее, нужно убедиться, что земля находится в регуляции, то есть имеет статус «под жилищное строительство», 3) Вы должны заказать проект дома у специализированной проектной организации и контролировать их работу. Проект Вам подготовят в течение 2-3 месяцев, заплатите Вы за это от 10 до 20 евро за квадратный метр, 4) Вам надо заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг и обратиться в районную общину за разрешением на строительство, которое вы получите в течение 2-х недель. 5) Вам важно найти добросовестных строителей, что достаточно проблематично, но возможно. Компания «Солнечный дом» активно работает с проектировщиками, всеми районными общинами Варны и строителями. Мы имеем успешный опыт в сопровождении строительства от покупки земли застройщиком до введения жилья в эксплуатацию.
17.
Сколько русских живет в Болгарии?
Информация на этот счёт достаточно разноречивая. Во времена Советского Союза в Болгарии вели учёт проживающих здесь россиян, а сегодня многие российские граждане не становятся на учет в консульстве. Статистические данные довольно приблизительны, однако ими можно воспользоваться для того, чтобы иметь хоть какое-то представление: считается, что русскоязычного населения во всей Болгарии не менее 50 000 человек. Самая крупная диаспора русскоязычного населения находится в Варне – это около 17 000 человек. Здесь говорится только о постоянно проживающих, в сезон отпусков русскоговорящее население Варны приближается к 30 000 человек. Всё чаще на улицах Варны и других городов Болгарии можно услышать русскую речь. И это не удивительно: интерес россиян к Болгарии всё растёт, поскольку страна эта очень доброжелательная и гостеприимна, здесь уважают историю и помнят, что Болгарию и Россию связывают давние культурные отношения.
18.
Где будет учиться Ваш ребёнок, если вы переедете в Болгарию? Есть ли в Болгарии русские школы и детские сады?
Существует мнение, что российское образование самое качественное. Не будем его оспаривать – это не принципиально, ведь всё равно Вы захотите, чтобы Ваш ребёнок получил образование, по качеству не хуже Вашего! Кроме того, Вам не хочется отрывать своё дитя от родных корней. Болгария создала все условия для того, чтобы россиянин мог получать образование на родном языке и изучать русскую культуру. В Софии существует русская школа при посольстве РФ. Учреждение это славится не только глубокими традициями, но и тем, что полностью следует российской государственной системе обучения. Однако здесь обучаются не только русские и болгарские дети, но дети других национальностей, потому что их родители отдают должное высокому уровню преподавания. Что касается болгарской национальной сети базовых школ с изучением русского языка, то она включает 45 таких школ: 39 средних и 6 высших учебных заведений, которые размещены на территории всех 28 регионов Республики Болгария. В Варне с 1999г. работает специализированная русская школа «Маленький принц». При школе имеется детский сад. Обучение проходит на русском и болгарском языке. Около 90% обучающихся составляют русскоязычные дети. Однако уже сейчас назрел вопрос об открытии дополнительных русских школ, так как желающих становится все больше и больше. Предполагается, что в 2010 году в Варне откроется еще две русских гимназии.
19.
Как переехать в Болгарию пенсионерам?
Согласно действующему Закону об иностранцах в Болгарии, пенсионер-иностранец, который располагает достаточными средствами для проживания в стране и пенсионно обеспечен, может получить вид на жительство в БР и визу для долгосрочного пребывания типа «Д».
Важно, что действие предоставленного права на продолжительное пребывание распространяется и на супруга/супругу пенсионно обеспеченного лица. Также этим правом пользуются и дети, не достигшие совершеннолетия, если они не пребывают в стране на самостоятельном правовом основании. Для этой цели пенсионно обеспеченное лицо заполняет декларацию, в которой подтверждает, что может обеспечить жилье и содержание своим близким.
20.
Порядок оформления прав собственности на недвижимость
Оформление недвижимости в собственностьКвартиры. Болгарское законодательство разрешает приобретение квартир на
Дома, отели, рестораны и иные здания. В Болгарии приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки квартир. Однако запрещено продавать иностранцам землю под зданием и прилегающий участок земли.
Каков выход из данного положения? 1.Можно заключить договор аренды участка земли на длительный срок за символическую плату. Практика показывает, что при продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. Стоимость участка земли в Болгарии при продаже здания составляет от1% до 10%, в связи с чем невысока арендная плата. Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха. 2.В случае, когда покупатель приобретает здание для постоянного проживания в Болгарии, то при покупке здания на частное лицо, участок земли лучше оформить на фирму. Тогда должны быть составлены 2 нотариальных акта: на здание и на участок земли. В стандартном случае при покупке и здания и земли на одно и то же лицо оформляется один нотариальный акт. Покупка и здания и участка на фирму не вызывает никаких юридических затруднений.
Земля и леса. В Болгарии продажа любой земли и лесов иностранцам запрещена. Можно взять участки земли в аренду, при этом размер участки не ограничен. Срок аренды должен быть не менее 4-х лет. Купить земли и леса в Болгарии может
Оформление купли-продажи. Покупка недвижимости в Болгарии осуществляется по нескольким схемам: 1. Резервирование - 1000-1500 евро; 2. Подписание предварительного договора - в нем определены сроки и размеры платежей. (Обычно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлении нотариального акта); 3. Оформление нотариального акта, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость.
Схема оплаты устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта. Но в основном схема выглядит следующим образом:
Передача недвижимой собственности происходит у нотариуса в том районе, где расположен объект. Нотариус составляет нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое. Нотариус организует подписание документа продавцом и покупателем и заверяет их подписи. Далее нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. После этого судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. Перед тем, как совершить сделку, нотариус должен получить удостоверение (выписку) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте.
В удостоверении отражается
а) наличие или отсутствие ипотеки объекта, б) право на пользование объектом третьими лицами, в) запрет на продажу, г) открытые судебные дела и т.п.
Удостоверение подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.
Территориальная налоговая служба выдаёт важный документ о государственной оценке стоимости объекта. Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной оценки. Размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы определяются размером продажной цены. В общей сложности они составляют около 4%.
Иностранец, желающий оформить недвижимость, должен представить загранпаспорт. В случае, если покупателем является иностранное юридическое лицо, необходимо предоставить учредительные документы на фирму.
21.
Цена содержания недвижимости в Болгарии?
Налог на недвижимое имущество
Задать вопрос |
