Туризм, как известно, приносит отличные доходы в казну любого государства. Поэтому те из них, которые имеют более благоприятные возможности для развития туризма, всегда в выигрыше. Болгария – страна с чудесным климатом, богатая минеральными источниками, известна россиянам как один из лучших курортов времён Советского Союза.
Однако ещё десять лет назад Болгария была страной, в экономику которой было довольно рискованно инвестировать. В последние годы, благодаря финансовым реформам, ответственной налоговой политике и «привязыванию» болгарской национальной валюты к евро, Болгария вышла на позиции экономической стабильности и встала на путь развития.
Теперь инвестировать в экономику Болгарии стало не просто надёжно, но – выгодно. Иностранные инвесторы быстро уловили, что недвижимость в Болгарии выросла в цене. За последние три года стоимость недвижимости росла в среднем на 30%-35% в год, сейчас средняя стоимость составляет 1000-1500 Евро за 1 квадратный метр отделанных апартаментов на берегу моря. По оценкам Болгарских экспертов в ближайшей перспективе возможен рост цен как на 30%, так и на 200%.
В настоящее время рынок недвижимости Болгарии переживает стадию активного роста предложения, стоимости объектов. Происходит переход на европейские стандарты строительства, в связи с чем Болгарии становится всё более привлекательной для иностранных инвесторов. Огромную роль в этом сыграло вступление Болгарии в Европейский Союз. Современная Болгария – это модернизированные побережье, горнолыжные курорты, инфраструктуры городов, дороги. Недвижимость здесь дорожает на 35% уже в процессе строительства. Стоимость одного квадратного метра в Болгарии во многом зависит от района и близости к центрам спроса: центру города, курортным, историческим, бальнеологическим центрам. Последний хит в Болгарии - дачные/курортные поселки. Естественно, цена на апартаменты напрямую зависит от близости к морю, качества строительства и инфраструктуры.
Строят здесь быстро, объекты сдают в обозначенные изначально сроки. В последнее время стало популярным строительство жилых комплексов с развитой инфраструктурой, выходить за пределы которых у жителей не будет нужды.
Российские черноморские курорты не могут составить конкуренцию болгарским «собратьям» ни по уровню сервиса, ни по уровню цен, не говоря о качестве строительства. С точки зрения экологии, нельзя не упомянуть, что Болгарское побережье несколько лет получает «голубой флаг» за чистоту морских вод, а также и то, что на территории страны находится более 280 озер, около 4000 термальных и минеральных источников, несколько заповедников. Любителям активного отдыха в Болгарии предложат рыбалку и охоту, так как в лесах до сих пор водятся дикие животные.
Сейчас, в период кризиса, естественно, рост рынка недвижимости слегка замедлился, тем не менее Болгария может предложить множество возможностей и в следующие несколько лет Болгарию ожидает дальнейшее развитие. Низкая инфляция, развитие строительства и модернизация инфраструктуры повышают имидж страны перед инвесторами, которые решили вложить свои деньги в Болгарии.