Германия – одна из лучших европейских стран во всех отношениях. Немецкий язык учить достаточно легко, да и русскоговорящих жителей в Германии хватает. Услышать родную речь можно практически в каждом городе. Поэтому недвижимость в германии пользуется высоким спросом среди соотечественников. Покупается она как с целью постоянного проживания, так и для получения дохода. Немецкое законодательство не запрещает иностранным гражданам покупать квартиры в германии, дома, земельные участки в частную собственность. Ограничения не накладываются также и на покупку коммерческих помещений. Кроме того, немецкую недвижимость очень легко сдавать. Средства за арендную плату перечисляются исключительно на счет (оплата наличными не практикуется). Соответственно, чтобы получать доход, необходимо всего лишь оформить международную пластиковую карту. Кроме того, наличие собственной недвижимости упрощает получение визы. Имея недвижимость в германии, приобрести визу можно в немецком посольстве, и стоить это будет всего 35 евро. Приобретение квартиры в германии перспективно с точки зрения переезда на постоянное место жительства. Для этого достаточно иметь в собственности недвижимость и открыть свое дело, пусть даже и очень маленькое. В этом случае сначала получается временный вид на жительство сроком на один год, после этого можно получить разрешение на постоянное проживание. И вовсе не обязательно заключать для этого фиктивный брак. Переехать можно законно, имея недвижимость в германии. Переезд в Германию привлекателен не только благоприятной экономической ситуацией в стране. Это европейское государство расположено в очень комфортной климатической зоне. Чистота сделок на рынке жилья полностью обезопасит покупателя. Приобретая квартиры в германии для последующей сдачи в аренду, можно не беспокоиться за сохранность недвижимости. С квартирантами заключается договор аренды в письменной форме. Арендатор выплачивает собственнику квартиры две месячные арендные платы единовременно. Это называется кауцион. Если вдруг квартиросъемщик перестанет в течение двух месяцев платить аренду, собственник удерживает выплаченный при заключении договора кауцион и имеет основания к расторжению договора. Кроме того, по законам Германии, снимающий жилье обязан периодически производить ремонт в занимаемой квартире. И если этот ремонт не делается, собственник может удерживать кауцион, равнозначный по стоимости ремонту. Но, безусловно, Германия очень привлекательна и для собственного проживания. Покупая недвижимость в германии, следует иметь ввиду, что цена зависит напрямую от месторасположения дома. К примеру, квартиры в германии, расположенные в восточной части страны, стоят дешевле, чем в западной. Кроме того, немцы больше любят малоэтажное строительство, поэтому в таких домах квартиры будут стоить дороже.