Компания «Солнечный дом» совместно с болгарским банком «МКД Юнион», предоставляет возможность получения кредита на покупку недвижимости в размере половины стоимости объекта.
С недавнего времени у россиян появилась возможность покупать недвижимость в Болгарии по ипотечному кредиту на облегченных условиях.
Процедура не сложная. Изначально банку подается заявление-просьба на выдачу ипотечного кредита на конкретный объект недвижимости.
Ипотечному кредитованию подлежит недвижимость в новых монолитных или кирпичных зданиях, введенных в эксплуатацию (акт № 16).
Эксперты банка осуществляют осмотр и оценку стоимости недвижимости, которая может отличаться от рыночной или объявленной продавцом. Данная процедура платная.
В случае одобрения объекта недвижимости и его оценки экспертом банка клиент должен предоставить банку любые документы о наличие каких-либо доходов. Размер дохода не имеет значение.
Это может быть трудовой договор, если клиент физическое лицо, или годовой отчет о деятельности предприятия, если клиент – юридическое лицо.
В случае если клиент – индивидуальный предприниматель с вмененным или упрощенным налогом, необходимы документы, подтверждающие этот факт.
В том случае, если клиент не имеет возможности подтвердить свои доходы и представить какие-либо документы, достаточно предоставить банку декларацию о полученных доходах, составленную и заверенную болгарским нотариусом (размер дохода не имеет значения).
В каждом конкретном случае для каждого клиента будет определен свой возможный согласованный список документов. Не существует жестких правил и конкретного списка документов, требуемых от клиента.
Единственно, обязательными документами являются: заграничный паспорт заявителя и его супруга/и, справка о семейном положении при отсутствии брака или свидетельство о браке, полученные от государственных органов России с апостилем. В дальнейшем эти документы о семейном положении необходимо перевести на болгарский язык и легализовать в Болгарии.
Размер суммы кредита составляет 50% от оценочной стоимости. Процентная ставка по кредиту – 11,95%. Максимальный срок кредитования – 20 лет.
Существуют возрастные ограничения для выдачи кредита: к моменту полного погашения кредита клиенту должно исполниться 65 лет.
Существует возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций и без погашения процентных ставок.
После предоставления банку всех необходимых документов решение о выдаче ипотечного кредита выдается в течении 5-ти рабочих дней.
При положительном решении о кредитовании клиент обязан оставить банку депозит, сумма которого составляет 12 месячных платежей по выплате кредита.
Эти деньги зачисляются клиенту за последний год погашения кредита.
