Италия – это романтическая страна, известная своими каналами и чудным пейзажем. Мы ни сколько не сомневаемся в том, что практически каждый бы хотел, купить домик в этой туристической стране. Но перед тем как лучшие курорты Италии станут для вас явью, вам крайне полезно будет узнать, какие услуги обязано вам предложить итальянское агентство.

1. Итак, первое это предложение. После того, как покупатель выбрал объект недвижимости, данное агентство составляет документ о местонахождения недвижимости, стоимость и сроки оплаты. Для проверки на готовность, покупки покупатель вынужден внести 5% от стоимости объекта. После чего, выписывается чек на имя владельца, но деньги ещё не переводятся.

Так как, это подтверждает о готовности покупки. Агентство, предоставляет на рассмотрение продавцу о данной покупке с чеком. Если продавец внесёт изменение в предложение, например, изменит цену, покупатель имеет право отказаться. В случае отказа, покупателю возвращается чек, а 5% внесенной суммы покупателю не возвращается.

2. Независимо от того региона, где вы приобретаете недвижимость – будь то Тоскана, Сицилия, Пьемонт или Калабрия, предварительный контракт, создается после принятия предложения, обычно это происходит через 3-4 дня. При заключении предварительного контракта у покупателя взимается 10-20% от стоимости недвижимости. Агентству, тоже оплачивается данная сума, по которой они работают.

После заключения предварительного контракта недвижимость снимается с продажи. После этого остается 30-45 дней до конца сделки. За этот период, покупатель доплачивает всю сумму недвижимости и расходы данной компании, которая составляла сделку.

3. Заключения сделки. После всего этого периода, продавец и покупатель встречаются у нотариуса, для подписания акта о передачи имущества. Покупатель оплачивает услуги нотариуса. При подписании акта, покупатель получает ключи, копию акта, в заключение акт переходит в департаменте Регистра собственности. Это занимает 45 дней, без какого-либо участия покупателя.

И последняя процедура заключается в том, что покупатель получает выписку из Регистра собственности, после получения, он стаёт полноправным владельцем. В налоговых расходах нужно потратить НДС 10%, фиксированный ипотечный налог 168 евро, фиксированный кадастровый налог 168 евро, гербовый сбор 168 евро. В итоге 504 евро.