В последнее время, очень быстрыми темпами начали входить в мировую моду готовые дома и коттеджи. Например, продажа виллы в Сочи обычное дело. Давайте выясним все трудности, и на какие факторы надо обратить свое внимание при покупке нового загородного дома. Приобретение готового (построенного) загородного дома — это иногда покупка кота в мешке: ведь настоящее качество оценить на глаз почти невозможно. Что же нужно делать обычному покупателю в этой сложной ситуации? Как выбрать хороший коттедж или дом, который не потребует многих десятков, а то и многих сотен тысяч долларов на полное доведение его до ума? Любая большая стройка хлопотна, и потому выгодная покупка готового дома или коттеджа, как утверждают профессиональные специалисты, выглядит вариантом, экономящим ваше личное время, силы и нервы, деньги. Подводные камни при приобретении коттеджа "Купил, заселился и въехал, а потом и живешь без забот и проблем" — на это рассчитывает сейчас большинство обычных потребителей, приобретающих свой первый дом в своей новой жизни. На практике иногда их мечты почти не сбываются. Поэтому стоит покупать дома только у проверенных фирм, например, сейчас в Сочи таких большинство. Дом "под ключ", ценой за пять сотен тысяч долларов, никак не гарантируют легкой и простой жизни. Уже в первую зиму у некоторых отключается электричество, а после и газовый котел. Поэтому нужно обращаться только в опытные фирмы, которые продадут вам коттедж или виду с гарантией. "Ночь страха и ужаса" — при свечах, в незнакомом темном поселке, при температуре на улице минус три десятка — запомнится многих на всю оставшуюся жизнь. Утром — покупка нового резервного электрического генератора, работающего на дизеле или бензине. Вскоре меняем и сам домашний котел. Это если брать дома с рук, но профессиональные фирмы, гарантируют качество. Весной в подвале такого коттеджа или появилась вода (это значит, что плохо сделана, гидроизоляция), и в итоге оказалось, что надо полностью переделывать всю и систему вентиляции здания, — рассказывает любой из домовладельцев, который купил дом не в фирме или компании. Из другого дома площадью более одной тысячи квадратных метров в Обуховском районе хозяева просто бежали в середине холодной зимы: от зимнего холода не спасали в этом даже два очень мощных отопительных котла. Поэтому сейчас набирает свои обороты продажа коттеджа в Сочи, так как там этих проблем нет, а специалисты всегда работают профессионально. Приглашенные эксперты в Обуховском районе обнаружили, что при строительстве дома была допущена одна маленькая ошибка: при укладке домашней кровли положили не с нужной стороной пароизоляционный строительный материал. В результате в этом случае утеплитель вымок и пришел в полную негодность, стропила частично сгнили, появился сильный грибок. Теперь этим хозяевам необходимо заново самим перекрывать дорогую медную крышу. Цена данного вопроса — три сотни тысяч долларов. Поэтому лучше обратить свое внимание на коттеджный поселок Сочи. Там продают дома с полной гарантией качества.