Еще совсем недавно Болгария считалась страной, недосягаемой для рядового жителя нашей страны. Попасть туда могла лишь избранная элита. Сегодня все изменилось, и всякий гражданин может не только отправиться туда в туристическую поездку, но и приобрести собственное жилье с видом на море. Многие наши соотечественники с интересом изучают проекты домов и занимаются строительством в Болгарии. Тем более, что для этого там созданы все условия. Но чем именно Болгария так привлекает русских? Во-первых, мягким климатом - сочетание теплого моря и горного воздуха оказывает оздоравливающий эффект. Температура всегда комфортна, нет изнуряющего зноя. Кроме того, не придется скучать здесь и зимой: горнолыжные курорты Болгарии весьма гостеприимны. Во-вторых, здесь достаточно низкие, по сравнению с российскими, цены на недвижимость. Невысокие налоги и возможность последующей сдачи дома в аренду тоже следует учитывать. Квартира или коттедж в Болгарии могут стать прекрасной альтернативой загородной даче, особенно для детей и пожилых людей. Стабильно хорошая погода, приветливые люди, близость языка и менталитета болгар. Участки земли в Болгарии покупать иностранцам запрещено. Что же делать, если вы решили построить собственный дом с видом на море? Специалисты советуют зарегистрировать в этой стране фирму с учредителями-иностранцами и оформить недвижимость на нее. При этом земля будет принадлежит фирме, а строительство домов вполне можно оформить на физическое лицо. Существует два вида земельных участков в Болгарии: те, которые «в регуляции» и те, что «вне регуляции». Первые не интересны для сельского хозяйства и включены в план строительства данного населенного пункта. Лучше приобретать такую землю, так как участки, находящиеся «вне регуляции» представляют интерес для сельскохозяйственной деятельности и для того, чтобы возвести на них недвижимость их нужно перевести в другую категорию. Этот процесс длительный и не всегда успешный. Следующим этапом строительства является проектирование, которое занимает обычно не менее двух месяцев. Здесь нужно будет точно определиться с типом дома: будет ли он из дерева или кирпича. Деревянные дома получают все большую популярность из-за их экологичности, внешней привлекательности и эксплуатационных свойств. Кроме того, бревенчатый домик хорошо впишется в архитектуру небольших болгарских поселков и городков. Строительство дома занимает в среднем 4-5 месяцев, но может продлиться и дольше - это зависит от размеров строения и сложности работ. Доверить данное мероприятие лучше фирме с хорошей репутацией. Преимуществом строительства загородной недвижимости в Болгарии является также то, что инфраструктура здесь хорошо развита: почти везде есть газ, горячая вода и даже в небольших деревушках можно найти Интернет и телефон. Причем, цены на услуги ниже, чем в нашей стране. Так что строить дома в Болгарии весьма выгодно.