Черногория очень привлекательная страна, с великолепной природой и прекрасным климатом. Доброжелательные местные жители. И.т.д. Помимо всего прочего очень привлекательные цены, которые позволяют купить недвижимость в Черногории.

Сколько же будет стоить купить апартаменты в Черногории.

Давайте посчитаем, сколько будет стоить квартира в Черногории вместе с налогами и другими сборами. Основные категории квартир: старые и новые. Если вас интересуют старые квартиры, то нужно готовиться к ценам от € 700  до € 900  за кв. метр, а если новые – от € 900 до € 1700 за кв. метр. А вот и интересное предложение: апартаменты в малоэтажном жилом комплексе площадью 45 кв. метров за € 138 000,00. Конечно не из дешевых, но зато в жилом комплексе европейского уровня.

Стандартно процедура оформление сделки занимает 2-3 дня, если вы действуйте через агентство недвижимости, то вам будет необходимо оформить доверенность. Вот и первая статься расходов, комиссионные агентства, обычно это 3-5% от стоимости объекта, в нашем случае - €6 900,00. Так же нужно помнить, что для подтверждения своих намерений на первом этапе необходимо внести задаток 10%.  Покупатель платит 2% налога (гербовый сбор) на приобретенную недвижимость, в нашем случае -  €2 760,00. Далее необходимо заплатить судейский сбор (занесение недвижимости в кадастровую книгу), размер сбора варьируется от €70,00 до €300,00. Необходимо учесть ежегодный налог на жилую и коммерческую недвижимость, он составляет от €1 до €2,5 за кв. метр в год. Для нашего объекта - €200.

Еще в статью расходов нужно заложить оплату услуг юриста, обычно это около €300,00. И плату за перевод документов на русский, в основном это €20,00 за страницу, в среднем на перевод может уйти €120,00.

Итого для покупки выбранного объекта необходимо € 148 580,00. То есть чтобы рассчитать будущий расход  на покупку недвижимости, можно смело стоимость объекта увеличивать на  8-10%.

Теперь, когда Вы знаете, какие расходы вам необходимо будет покрыть, чтобы купить недвижимость в Черногории, остается найти привлекательное для вас предложение.