Поиск недвижимости в Болгарии

Коммерческая недвижимость и земля в Болгарии

Земля и бизнес

Земельные участки — самое перспективное вложение денег. Благодаря низким ценам и идеальному географическому расположению земля  в   Болгарии  привлекает иностранцев как объект для инвестиций. Также вкладывают деньги в землю для ведения сельскохозяйственного бизнеса или строительства собственного дома.
 
Варианты приобретения земли  в   Болгарии  пользуются сейчас большой популярностью. Земля все же является ограниченным ресурсом и в недалеком будущем все привлекательные земельные участки  в   Болгарии  будут скуплены. Поэтому цены на земельные участки растут на сегодняшний день быстрее, чем на квартиры  в   Болгарии  или на другие объекты  недвижимости .
 
Есть одна особенность при покупке земли  в   Болгарии  иностранцами. Иностранные граждане, как частные лица, согласно болгарской Конституции, не могут купить объект  недвижимости  вместе с земельным участком. Однако ограничения на приобретение снимает закон об иностранных инвестициях. Зарегистрировав фирму с иностранным участием это можно осуществить. Иностранный гражданин может приобрести полное право на собственность, включая землю, после регистрации фирмы, созданной согласно болгарскому законодательству.
 
Земля в хорошем месте расположения всегда только дорожает, растет спрос, предложение уменьшается и соответственно цена растет в разы. Земельные участки в Варне стоят - от 500 евро /м?, на первой- второй линии моря от 150 евро /м?, северное побережье (граница с Румынией) еще можно найти за 40 евро /м?. Но постоянно открываются и разрабатываются новые, перспективные панорамные районы, такие как, Галата, Камчия. Многие покупают участки с живописным морским видом на Галате, с коммуникациями, строят там красивые коттеджи для продажи или для отдыха, либо выставляют на продажу по более высокой цене.
 
Недалеко от Варны, на озерах, стали актуальными земельные участки. В селе Аспарухово можно купить участок на первой линии озера за 20-30 евро на /м?. Продать такой участок через 2-3 года можно будет за 70-80 евро /м?, это очень выгодное вложение средств. Очень популярными являются участки для строительства домов и коттеджей недалеко от известных курортов - Золотые пески и Албена. Цены на готовые под строительство участки не превышают 50 евро /м?. Такие села как: Рогачево, Кичево, Оброчище, Осеново, Генерал-Кантарджиево, Близнаци и т.д. Здесь можно найти панорамные земли со всеми коммуникациями и разрешительными документами на строительство.
 
 Коммерческая   недвижимость   в   Болгарии , весьма перспективное вложение средств, и после сдачи в наем или продажи приносит гарантированную прибыль. Так же  в   Болгарии , по сравнению с Западной Европой, дешевая рабочая сила, что позволит максимизировать прибыли. Цены значительно ниже, чем в России. Рынок  коммерческой   недвижимости   Болгарии  предлагает множество вариантов: магазины, отели, салоны красоты, заводы, офисы, склады.
 
С 2007 года  Болгария  является членом Евросоюза, в связи с этим идет бурное развитие экономики. Но цены пока ещё остаются на достаточно низком уровне на бизнес и  коммерческую   недвижимость   в   Болгарии , а налог на прибыль составляет всего 10%. По прогнозам специалистов, рынок  коммерческий   недвижимости   в   Болгарии , за следующие три - пять лет, вырастет на 300 процентов.