Компания «Солнечный дом» - ваш проводник в недвижимость Болгарии!
Компания «Солнечный дом» - это русская компания в Болгарии. Мы поможем Вам купить недвижимость в Болгарии:
- апартаменты, квартиру для сезонного отдыха и сдачи в аренду;
- дом для постоянного проживания;
- землю для строительства;
- коммерческую недвижимость для бизнеса.
Подробнее в рубриках «о компании»
и «услуги».
Почему компания «Солнечный дом»?
Мы тоже русские! Мы говорим на одном языке, как в прямом, так и переносном смысле! Мы тоже когда- то проделали путь от России до Болгарии. Мы - выходцы из России, и, переехав на новое место жительства, мы не потеряли связь с Родиной и рады каждому новому соотечественнику. Мы ответим на все ваши вопросы, скрупулёзно изучив любые нюансы, и сделаем это с радостью, потому что вы и мы – теперь можем стать жителями одной маленькой, но очень уютной страны!
Почему недвижимость в Болгарии?
Цены на недвижимость у моря от 400 евро за квадратный метр.
Член Евросоюза с 2007 года, Шенген с 1 января 2011 года.
Россиянину понятия «юг» и «север» представляются однозначно противоположными: юг – это тепло; север, соответственно, - холодно. Поэтому, когда тебе говорят что-то, типа: «На севере Болгарии в курортном городе Балчике расположен Дворец Румынской Королевы Марии» - ты недоумеваешь: во-первых, какой может быть курортный город на севере? Во-вторых, что случилось с этой королевой, если она решила построить себе дворец на севере…
Все большее число россиян выбирают Болгарию для постоянного проживания, приобретая там недвижимость. Кому-то так просто удобнее отдыхать в там. А кто-то, став собственником, переносит туда и свой бизнес. Болгария остается одной из самых популярных для россиян стран многие годы. Что может быть лучше возможности приезжать отдыхать в Болгарию, имея собственную недвижимость: квартиру в современном доме или виллу на берегу моря? Любая недвижимость доступна россиянам в Болгарии, как и любым иностранцам.
Недвижимость Болгарии, ее приобретение и оформление, сопровождение сделок с недвижимостью - все это является направлением деятельности компании "Солнечный дом". Преимущество этой компании, расположенной в Болгарии, в том, что она создана людьми, которые приехали жить и трудиться в Болгарию из нашей страны. Им прекрасно известны менталитет и особенности россиян, они знают буквально всё о Болгарии, включая законы страны. Вряд ли вы сможете найти другое подобное агентство, чтобы его специалисты обладали такими знаниями и России, и Болгарии.
Покупка недвижимости, получение вида на жительства, переезд на ПМЖ в Болгарию - по всем этим вопросам сотрудники компании "Солнечный дом" окажут вам ценнейшую помощь и поддержку. Кроме того, в агентстве вам помогут решить все вопросы по строительству . Они возьмут на себя контроль и надзор за проведением строительных работ в Болгарии.
Компания «Солнечный дом» организует турпоездки на отдых в Болгарии, тематические туры в Болгарию, в том числе эконом класса. Можно провести в Болгарии корпоративные мероприятия, арендуя на короткий срок недвижимость. При поддержке агентства можно выехать в Болгарию на соревнования, фестивали и т.д.
Что привлекает многочисленных инвесторов в Болгарии?
Стабильность экономической, общеполитической, и нормативно-законодательной среды.
Перспективы европейского рынка и ускоренная гармонизация нормативно-законодательной болгарской системы с европейской.
Прогнозируемость ситуации на рынке, возникшая благодаря бесспорной макроэкономической стабильности, „разумной” инфляции, обусловленной строгим валютным коридором и эффективной деятельностью Международного валютного фонда (МВФ), всё это способствует формированию спокойной уверенности и активности у иностранного инвестора.
Болгария входит в ряд мировых торговых и финансовых организаций: МБРР, МВФ, ВТО, ЦЕАСТ и другие, участвует в работе ООН, Совета безопасности и НАТО. С 1 января 2007 г. стала полноправным членом Евросоюза. А 1 января 2011 году войдет в Шенген.
Национальный режим Болгарии гарантирует беспрепятственное осуществление инвестиций для иностранных фирм, защиту и получение дохода, без какого либо вмешательства государства. Прибыль легко перевести за рубеж после уплаты налогов. Налог на НДС и прибыль одни из самых низких в Центральной и Восточной Европе. Ставка налога при реинвестиции прибыли равна 0 %. Максимально упрощены лицензионные и разрешительные вопросы.
В Болгарии работает Агентство иностранных инвестиций (правительственная организация), которое поддерживает иностранные инвестиции и приоритетные инвестиционные проекты. Болгарский Закон, в отличие от законодательства некоторых стран, о стимулировании инвестиций дает право инвесторам по своему усмотрению распоряжаться инвестируемыми средствами. После получения подтверждения признания прямой иностранной инвестиции, Министерством финансов, инвестор может вкладывать в любой выбранный им объект инвестиции свои средства.
Инвестиции в недвижимость Болгарии могут осуществлять физические лица – граждане с пмж за рубежом; организации, зарегистрированные за границей и не являющиеся юридическим лицом; и юридические лица, не зарегистрированные в Болгарии.
Признанная прямая инвестиция в размере более 500 000 евро дает право на постоянное пребывание в стране (ПМЖ), а впоследствии и на болгарское гражданство.
Компания «Солнечный дом» осуществляет юридическую поддержку инвестиционных проектов на всех этапах их реализации в Болгарии. Компания осуществляет весь комплекс работ по проведению и признанию прямых иностранных инвестиций и организации вложений иностранного капитала в наиболее успешные с точки зрения инвестиционной привлекательности объекты недвижимости Болгарии.
Дома в Болгарии
Дома – являются конечно же самой семейная недвижимостью. В основном селах расположены частные дома в Болгарии. Чаще всего это кирпичный дом с участком земли на 1-2 этажа. Как минимум 10 соток составляет участок земли у дома. В основном дом имеет электричество, канализацию и водопровод. Но сейчас газификация идет ударными темпами. В провинции (в том числе в горах) цены на дом в Болгарии начинаются от 10 000 евро.
В селах расположенных близ моря 2-20 километров, очень много новопостроенных домов. Села в очень хорошем состоянии: имеют 2-3 ресторанчика, магазины, полностью асфальтированы. Новые дома в этих селах построены с использованием современных материалов, имеют климатизацию, теплоизоляцию, канализация-септичная яма, пластиковые окна, наличие ремонта с применением болгарских материалов, площадь дома в Болгарии в среднем по 120-300 кв.м. участки по 500-1500 кв. м..
Эти дома расположенные рядом с Софией и с такими курортными городами как Варна, Бургас, Боровец, Банско, Пампорово продаются в среднем от 40 000 евро до 300 000 евро. Этот вариант наиболее популярен у российских граждан.
